Zu Verkaufen

7-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS IN RUPPERSWIL

Preis auf Anfrage

Eckdaten

Adresse:

Staufbergweg 16, 5102 Rupperswil

Jahrgang:

Erbaut 1945, Totalumbau 1996, Anbau/Umbau 2015

Grösse:

Wohnfläche: 204 m2, Nutzfläche Innen: 278 m2, Nutzfläche Total: 351 m2,

Volumen: 1'018 m3, Grundstück 565 m2

Verfügbarkeit:

Ab sofort

Beschreibung

Grosses 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Anbau und Umschwung in Rupperswil zu verkaufen.

Das Grundstück liegt erhöht am oberen Ende einer Quartierstrasse in einem ruhigen Quartier und grenzt an die Landwirtschaftszone. Schöner Blick über Rupperswil, die Auenlandschaft und die Jurahügel. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schule ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar, der Bahnhof in 15 Minuten und die Autobahn oder die Autostrasse nach Aarau in 2 Minuten.

Das Haus bietet viel Platz und die Räume im UG können idealerweise als Büro oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Haus aus dem Jahr 1945 wurde im 1996 komplett saniert und im 2015 mit einem Anbau erweitert.

Raumaufteilung

Wohnräume (204 m2)

UG: 1 Zimmer/Büro, kleine Küche (Herd, Backofen, Kühlschrank)

EG: 1 Zimmer, grosses Wohnzimmer mit Umluft-Cheminée, Esszimmer/Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche

OG: 3 Zimmer, grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet

Nebenräume (74 m2)

UG: Grosser Eingangsbereich, Hobbyraum, Waschküche, Keller,

kleine Garage angebaut, grosse Garage freistehend, Geräteschuppen

EG: Grosse Nische

OG: Estrichraum, Schlupf

Aussenflächen (73 m2)

UG: Gedeckter Vorplatz, Parkplätze, Garten mit Obstbäumen (Kirsche, Zwetschge, Aprikose, Trauben)

EG: Gedeckter Sitzplatz, Sitzplatz mit Sonnenstore, Rasenfläche mit Spielturm

OG: Balkon

Materialien & Geräte

Böden:

Altbau: Travertin (Naturstein ähnlich wie Marmor), Neubau: Bambus-Parkett

Fenster:

Altbau: Holzfenster mit Holzläden, Neubau: Holzmetallfenster mit elektrischen Rollladen

Wände:

Altbau: Putz mit Naturfarben, Neubau: Lehmputz mit Naturfarben

Fassade:

Altbau: Putz, Neubau: Holzfassade mit Nanobeschichtung (wetterfest)

Heizung:

Gasheizung (2015) mit Bodenheizung im EG und Radiatoren

Heisswasser-Boiler (2011) mit Heizungsanschluss

EDV:

Ganzes Haus mit Netzwerkanschlüssen, Neubau mit Digitalstrom (Storen, Licht)

Geräte:

V-Zug Waschmaschine & Tumbler, V-Zug Backofen & Kombi-Steamer, Siemens-Geschirrspüler & -Kühlschrank, Bora Dampfabzug

Finanzierung

Die bestehenden Festhypotheken der Hypothekarbank Lenzburg mit gestaffelten Laufzeiten bis 2028 und Zinsen zwischen 0.9% und 1.3% könnten übernommen werden. Dies entspricht monatlichen Zinsen von knapp CHF 450.- für eine Hypothek von rund CHF 500'000.-